简述贷款业务的基本规则。

简述贷款业务的基本规则。
1、借款人条件
商业银行贷款，应当实行审贷分离、分级审批的制度，严格审查借款人资信，实行担保，保障按期收回贷款。
2、订立借款合同
商业银行贷款，应当与借款人订立书面合同。合同应当约定贷款种类、借款用途、金额、利率、还款期限、还款方式、违约责任和双方认为需要约定的其他事项。
3、资产负债比例管理
商业银行贷款，应当遵守下列资产负债比例管理的规定：
（1）资本充足率不得低于8％；
（2）贷款余额与存款余额的比例不得超过75％；
（3）流动性资产余额与流动性负债余额的比例不得低于25％；
（4）对同一借款人的贷款余额与商业银行资本余额的比例不得超过10％；
（5）中国人民银行对资产负债比例管理的其他规定。