租赁的分类有哪些？

租赁的分类有哪些？
1、租赁的基本分类
根据租赁资产上所有权的风险和报酬是否从出租人转移给承租人，可以将租赁分为融资租赁和经营租赁两大类。
融资租赁（Capital Leases），也称资本租赁（Financing Leases），是指出租人实质上将与资产所有权相关的一切风险和报酬都转移给了承租人的一种租赁。
如果与租赁资产所有权有关的风险和报酬实质上并未转移给承租人，那么这种租赁就应归类为经营租赁（Operating Leases）。经营租赁资产的所有权不转移，租赁期届满后，承租人有退租或续租的选择权，而不存在优惠购买选择权。
2、租赁的其他分类
①按租赁资产对象分类
尽管租赁资产一般都为长期资产，但长期资产种类繁多。为简化处理，会计上通常按租赁资产的对象分为不动产租赁和动产租赁等。前者有土地租赁、建筑物租赁等；后者有各种设备租赁等。
②按租赁资产投资来源的分类
按租赁资产投资来源的分类,租赁还可按投资来源将其分为直接租赁、售后租回（回租）、杠杆租赁、转租赁（转租）等。
直接租赁是指购置租赁资产所需的资金全部由出租人垫付。需要注意的是，直接租赁下，尽管购置资产所需资金全部由出租人垫付，但这并不是说，这些资金均为出租人的自有资金。即使所垫付的资金是从银行等金融机构借入的，只要供资的银行等金融机构不是租赁关系中的当事人，则该项租赁还是应归类为直接租赁。
售后租回是指将自制或外购的资产售出后再租赁回来的行为，简称回租。在回租的方式下，将资产售出是为了利用购买者的资金，而购买者将购入资产租出则是其投资方式的选择。
杠杆租赁是指当出租人利用财务杠杆原理，用较少的投资来组织一项较大金额的租赁的行为。
转租赁是指当承租人将租入之资产转租给第三者的行为，简称转租。