简述租赁与分期购买的区别

简述租赁与分期购买的区别
从租赁关系中可以看出，租赁可以被看成是一种特殊形式的分期付款购买行为。然而，租赁同分期付款购买行为还是有一些明显区别的。
①从业务关系方面分析，分期付款购买是买卖双方的关系，而租赁则涉及出租人、承租人和供货人三方面的关系，一些复杂的租赁协议还涉及长期贷款人。
②从法律关系方面分析，分期付款购买是一种买卖行为，当商品交付购货方时，便表明商品已经出售给了买方，商品应归买方所有，只是在货款尚未付清之前，买方承担了一笔债务，并以所购入的商品作为债务的担保物，当货款全部付清之后，买方也就取得了商品的所有权。而租赁则不然，在租赁期间，资产的所有权仍归出租人，出租行为是出租人行使所有权的表现。承租人对租赁资产只有使用权，即未经出租人同意，不得做出任何侵犯所有权的行为。如果有侵犯所有权的行为发生，出租人有权终止租约，并要求承租人支付自违约时起至租赁期限届满时止的各期租金。
由于租赁不仅含有融资行为，还含有融物行为，因此，租赁虽然具有出租人向承租人提供资金的特征，但同一般意义上的贷款行为也有明显的区别。